Locale commerciale in vendita a Monteprandone

L' agenzia immobiliare ILUSTRA propone in Vendita Locale commerciale al piano terra, zona centrale in Centobuchi, frazione di Monteprandone, provincia di Ascoli Piceno.

L'unità immobiliare di 105 mq è caratterizzata da un ampio ambiente open space con tre vetrine fronte strada, posto al piano terra, barriere architettoniche assenti, ideale per garantire massima visibilità e richiamo clienti. Esposizione nord.

L'immobile, con altezza interna di 3,30 m, offre uno spazio versatile perfetto per Vendita, esposizione o ricezione del pubblico. Locale libero sa subito, è attualmente privo di impianto di riscaldamento, caldaia da sostituire, elementi in ghisa disponibili.
Completano la proprietà una zona servizi separata, composta da antibagno, bagno e piccolo ripostiglio, magazzino separato da parete in cartongesso, facilmente rimovibile.
La forma regolare e l'assenza di colonne permettono un allestimento semplice e modulabile per diverse tipologie di attività.

L'ambiente è suddiviso principalmente in:
�� 1. Grande ambiente principale (NEGOZIO)
· Occupa la parte centrale e frontale della planimetria.
· È uno spazio ampio e aperto, pensato per:
o area Vendita
o esposizione
o ricezione clienti
· Presenta tre ampie vetrine frontali rivolte verso la strada principale.

�� 2. Zona di servizio (retro/ufficio/disimpegno)
Situata nella parte posteriore sinistra della pianta, separata da una tramezza.
Include:
· WC (bagno)
· antibagno
· piccolo locale ripostiglio/deposito
· una porta di accesso da/verso il negozio
Questa zona è organizzata con un piccolo corridoio e tre ambienti minori.

�� 3. Ingressi e distribuzione
· L'ingresso principale è frontale, tramite le tre vetrine che fungono anche da porte/vetrate.
· L'interno presenta un layout semplice con percorsi diretti e nessuna colonna o ostacolo centrale (spazio libero).

�� 4. Perimetro e confinanti
Le scritte lungo i confini indicano:
· proprietà privata sui lati lunghi
· strada pubblica / marciapiede sul fronte
· altro fabbricato o retro del lotto sul lato posteriore